Высокая цена и большие обязательства: инвесторы не поддержали аукцион на землю рядом с Кремлем

Принято решение о переносе торгов на 3 гектара земельного участка, находящегося в районе Кремля на Софийской набережной. Причиной того, что аукцион будет перенесен на осень, стало недостаточное количество желающих принять участие в тендере, как сообщили журналистам столичные власти.

Право на освоение земель «Золотого острова» под элитную недвижимость стартовой стоимостью в 9 млрд рублей не заинтересовало достаточное количество инвесторов для того, чтобы провести торги в ранее установленный день – 24 июля.

Причем свое намерение участвовать в торгах высказывал целый ряд инвесторов, которые позже отказались от торгов, проведя анализ проектов и их потенциала. Как сообщает московское правительство, предложившее участие в торгах почти 30 разработчикам, в итоге только инвестиционно-строительная компания NBM согласилась на подачу заявки.

Предметом торгов являются 2 участка земли общей площадью примерно в 30 тысяч кв м и кадастровой стоимостью в 3,83 млрд рублей. Тем не менее, Москва определила минимальную цену лотов в 7,895 млрд рублей и намерена обязать нового владельца взять на себя все долги прошлых акционеров в размере 1,105 млрд рублей.

Кроме того победителю аукциона предстоит позаботиться о реставрации и реконструкции находящихся на названных территориях развалин исторических зданий: двухэтажной усадьбы 19 века и прежнего помещения Мариинского женского училища. Общая площадь этих исторических объектов составляет 8,9 тысяч кв м.

Срок подачи заявок на участие в аукционе истек вчера, но точное число все же претендующих на застройку «Золотого острова» столичный департамент по конкурентной политике называть временно отказался. По словам главы NBM Михаила Бабеля, только его группа компаний зарегистрировалась на участие в тендере.

Напомним, что аукционные документы предполагают возведение на территориях напротив Боровицкой Башни Кремля целого комплекса, который должен будет включить в себя торговые площади, помещения для офисов и складов, апартаменты и места общественного питания, а также подземную парковку. Девелоперам предстоит продумать организацию общественной пешеходной зоны для доступа к кремлевской башни. Площадь стройки сможет составить не более 36,7 тысяч кв м.