Банки перестают доверять кредиты коммерческим застройщикам, количество новостроек рискует сократиться

Новостроек в стране может стать намного меньше из-за снижения объема кредитования сферы строительства. В сравнении с 2013 годом отмечено, что в 2014 году кредитные организации уже не так спешат выдавать финансовые заемы подрядчикам и более тщательно подходят к процедуре оценки потенциального кредитозаемщика.

По мнению экспертов пока сокращение количества кредитов не возымело очевидный эффект, но при сохранении тенденции, в этом году девелоперов могут ожидать заморозки проектов, ведь около 90% застройщиков для осуществления своих профильных инициатив сейчас привлекают механизмы кредитования.

Отмечается, что банки и кредитные организации стали более требовательными не только к непосредственным инвестиционным планам, но и к обратившимся к ним подрядчикам, а также к статусу земельных участков, избранных под застройку.

Эксперты также отмечают, что если, к примеру, для крупных компаний-участниц финансово-промышленных структур с богатой кредитной историей получить в банке положительный ответ все также просто, то рядовые инфраструктурные подрядчики, вероятно, испытывают на себе более неблагоприятные последствия смены отношения банков к строительной сфере.

Согласно оценкам специалистов, среди причин уменьшения количества выдаваемых кредитов значатся рост новых процентных ставок приблизительно на 1,5-2% и неблагоприятная экономическая обстановка, связанная со временным закрытием западных рынков фондирования для российских банков. Ситуация может быть исправлена не ранее первой половины 2015 года.