В Германии пустующие тюрьмы активно раскупают под жилые комплексы

С годами Земля не становится менее населенной, а уж развивающиеся и развитые страны и подавно испытывают растущую тесноту и потребность в новых площадях под застройку, как для коммерческой недвижимости, так и для жилищного фонда.

Выходом из положения предприимчивые немецкие девелоперы сочли использование земель бывших пенитенциарных учреждений. Самым свежим опытом стала недавняя успешная реализация квартир и жилых домов, которые были возведены на территории, некогда принадлежавшей известной берлинской тюрьме Руммельсбург. Несмотря на то, что ранее Руммельсбург использовался не только под тюрьму, но и под нацистский лагерь, приют для бомжей и представительниц «древнейшей профессии», сейчас преобразованная территория представляет собой комплекс из 147 квартир, один 20-квартирный дом и еще 20 небольших многоквартирных домов. В проект было инвестировано 34 млн евро, а по его завершении коммерческие агенты и частные лица не заставили себя долго ждать и раскупили новую недвижимость в кратчайшие сроки.

Подобная практика вдохновила подрядчиков на пробы и в других регионах Германии. Еще одним примером стало реновированное здание векового пенитенциара в городе Лукау, ставшее жилым комплексом благодаря инициативе подрядчика Бэрбеля Кольшток и государственной поддержке в 2 млн евро. Современный комплекс уже никак не уличить в сходстве с местом, где когда-то содержали заключенных, ведь сейчас он отличается модернизированным дизайном и отделкой высшего качества. К тому же некоторые старинные здания тюрем изначально были выполнены в таком стиле, что сейчас заселенцы охотно приобретают и снимают жилье фактически в восторгающих взгляд замках с высокими потолками.

Использование земель и зданий исправительных учреждений в первую очередь стало возможным по причине того, что преступность в стране стремительно сокращается, количество заключенных падает, а стоимость недвижимости только повышается. К тому же интерес к новой недвижимости нередко объясняется и общественной сознательностью и историческим любопытством современных участников рынка. Так есть неоднократный опыт организации социальных мероприятий, общественных форумов и исторических обсуждений на территории обновленных тюрем.

Власти ГДР уже проявили заинтересованность в освоении пенитенциарных земель и предлагают льготы и дополнительные субсидии на освоение данного рынка.