Спад на рынке аренды недвижимости, cтоличные риэлторы бьют тревогу

Рынок аренды жилой недвижимости в столице испытывает не лучшие времена, как сообщают местные риэлторы, отмечая, что предложение сейчас далеко опережает спрос. Арендовать квартиру стало намного проще, а арендодателям все сложнее найти себе клиентов.

Особенно негативные перемены постигли владельцев недвижимости элитного уровня и бизнес-класса. Согласно статистике практикующих риэлторов, во многом спад обусловлен отъездом из Москвы европейцев, снимающих, как правило, самое дорогостоящее жилье. Так стоимость на однокомнатные квартиры этого класса снизилась на 8%, на двухкомнатные – на 2%, на трехкомнатные – 5%, а многокомнатные – 4%.

Также был произведен расчет, показавший, что спрос по аренде недвижимости на данный момент в 4 раза ниже предложения. Все это объясняется и тем, что сейчас рынок аренды проходит через период, когда у целого ряда арендаторов появилась возможность воспользоваться ипотечным кредитом и приобрести собственную квартиру. Кто-то уже нашел подходящее предложение и предпочитает длительный съем приемлемого жилья, многие выбирают съем квартиры на несколько человек и семей. Кроме того отмечается обновление рынка недвижимости за счет сдачи в эксплуатацию новостроек, в которых немалая доля квартир – инвестиционные, а их владельцы предусмотрительно спешат подать объявление об аренде, чтобы минимизировать простой.

Что касается недвижимости эконом-класса, московские риэлторы сообщают о снижении цен в среднем на 1,5%, теперь в этой категории можно снять квартиру от 33,26 тысяч рублей до 49,75 тысяч рублей в месяц.