Борьба с мошенниками: сделки о купле-продаже недвижимости будут оформляться у нотариусов

Представитель Госдумы РФ Антон Беляков предложил на рассмотрение закон о необходимой нотариальной заверке договоров в контексте сделок по недвижимой собственности.

Чиновник сообщил журналистам, что его законодательная инициатива благоприятно повлияет на законность совершаемых сделок и обезопасит все стороны недвижимых оборотов. Депутат считает необходимым заключение договора авторизированным нотариусом в присутствии всех сторон сделки. Это должно свести к минимуму попытки мошенников незаконно заполучить чужое имущество.

Кроме того по задумке Белякова, юрист должен будет удостовериться в том, что продавец совершает акт передачи недвижимой собственности добровольно и в трезвом рассудке, осознавая происходящее и его последствия.

По мнению Белякова, нынешняя система, подразумевающая слишком упрощенную письменную форму контрактов, недостаточно надежна и часто служит на руку аферистам, наживающимся за счет добропорядочных граждан.

Все чаще фигурантами дел по присвоению чужой недвижимости становятся банды «черных риэлторов» и рейдеры, захватывающие собственность незащищенных категорий лиц, среди которых пенсионеры, дети, сироты из детских домов, которым государство предоставило жилье бесплатно, недееспособные граждане, а также алкоголики и владельцы недвижимости с большими долгами.

Политический деятель отметил, что одними из самых популярных мошеннических схем по изъятию чужой недвижимости становятся случаи, в которых подпись владельца подделывается, а самих хозяев квартиры или дома отстраняют от прямого участия в сделке с помощью угроз или воздействия наркотическими/алкогольными средствами. Не редки и случаи, когда даже не приходиться фальсифицировать подпись хозяина.

Как сообщил депутат, на сегодняшний день до сих пор остается огромное количество нераскрытых преступлений, поскольку злоумышленники избавляются от законных собственников, подчас отправляя их за пределы России, затем либо убивая жертву, либо доводя до смерти некачественным алкоголем. В последнем случае сложнее всего разобраться в том, кто виновен в смерти человека, а то, кому досталась недвижимость усопшего, отслеживается редко.

В заключении А. Беляков заявил, что важность и эффективность его законодательной поправки подкрепляется опытом европейских коллег, которые практикуют совершение всех сделок только в присутствии нотариусов. Благодаря этому, по словам общественного деятеля, в странах Европы намного меньше судебных разбирательств, связанных с оборотом недвижимости.